PAAKAT: Revista de Tecnología y Sociedad

La valuación inmobiliaria tradicional: un modelo para repensar

José Manuel Salas Tafoya

Resumen


La valuación inmobiliaria en México está regulada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), quien establece un modelo cuantitativo para valuar bienes inmobiliarios, a través de los métodos: de Mercado, Físico o Capitalización de rentas. Este modelo no considera datos cualitativos prospectivos que impactan en el territorio. Por lo tanto, considerando que la ciudad es la síntesis de realizaciones e ilusiones y que en la actualidad los procesos de hacer ciudad se ven embestidos por las prácticas del libre mercado, en esta perspectiva, el texto plantea la necesidad de repensar el actual modelo de valuación inmobiliaria a partir de la consideración de otras disciplinas, como una estructura y, de los efectos del modelo sobre todos los ámbitos de la ciudad.

Palabras clave


Valuación inmobiliaria; enfoque cuantitativo; enfoque cualitativo; Real state valuation; quantitative model; qualitative model

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Referencias


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